O Santander promove nesta terça-feira (11) um novo leilão online de imóveis com mais de 200 lotes disponíveis para interessados em comprar casas, apartamentos e terrenos. Os lances iniciais variam de R$ 10 mil a R$ 9,6 milhões, enquanto alguns imóveis podem ser encontrados com descontos expressivos em relação aos valores de avaliação.
O evento começa às 10h e será conduzido pelo leiloeiro Fernando Cerello. De acordo com as informações divulgadas pelo banco, a quantidade de lotes ainda pode aumentar até a realização do pregão.
Mais de 200 imóveis disponíveis
O leilão reúne imóveis de diferentes características e faixas de preço. Entre os lotes estão casas, apartamentos e terrenos localizados em diferentes cidades brasileiras.
A participação será realizada pela internet, permitindo que os interessados acompanhem o pregão e façam seus lances de forma online.
Lances vão de R$ 10 mil a R$ 9,6 milhões
A variedade de imóveis faz com que exista uma grande diferença entre os valores iniciais. Enquanto alguns terrenos começam em apenas R$ 10 mil, os lotes de maior valor chegam a R$ 9,6 milhões.
Essa diferença amplia o público potencial do leilão, que pode atrair tanto compradores em busca de imóveis para moradia quanto investidores interessados em oportunidades imobiliárias.
Descontos chegam a 92%
Um dos principais destaques do evento são os descontos oferecidos em determinados lotes. Entre os imóveis listados, há terrenos com lance inicial até 92% abaixo do valor de avaliação.
É importante destacar, porém, que desconto elevado não significa necessariamente que o imóvel seja uma oportunidade sem riscos. Cada lote possui suas próprias condições, e o interessado deve consultar o edital antes de apresentar qualquer lance.
Casas, apartamentos e terrenos
O catálogo inclui diferentes tipos de propriedades. Há imóveis residenciais, terrenos e propriedades que podem atender também a objetivos comerciais.
A localização, tamanho, estado de conservação, ocupação e situação documental podem variar de um lote para outro.
Os três imóveis mais baratos
Entre os menores lances estão dois terrenos localizados em Pérola, no Paraná. Ambos possuem lance inicial de R$ 10 mil.
Um deles, situado na Rua Rio de Janeiro, apresenta desconto de 92% sobre o valor de avaliação. O segundo terreno, também na mesma região, tem lance inicial de R$ 10 mil e desconto de 91%.
Outro destaque entre os menores valores é uma casa de dois dormitórios localizada em Camaçari, na Bahia, com lance inicial de R$ 24,9 mil.
Os três imóveis mais caros
No outro extremo da lista está um terreno localizado na Avenida Tim Maia, no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro. O lance inicial é de R$ 9,6 milhões.
Também aparecem entre os imóveis de maior valor uma casa na Alameda Maysa Matarazzo, em São José dos Campos (SP), com 416 metros quadrados privativos, dois dormitórios e duas vagas, com lance a partir de R$ 4,46 milhões.
Outro terreno de destaque fica em Taubaté (SP), no Parque São Cristóvão. A propriedade possui 24.627 metros quadrados e lance inicial de R$ 4,1 milhões.
Financiamento pelo Santander
Uma das condições que podem ampliar o acesso aos imóveis é a possibilidade de financiamento pelo próprio Santander, conforme as regras específicas de cada lote.
Para imóveis residenciais, o prazo pode chegar a 420 meses, equivalente a 35 anos. Para imóveis comerciais, o prazo pode chegar a 360 meses, dependendo das condições estabelecidas.
Possibilidade de utilizar o FGTS
Em determinados casos, também é possível utilizar recursos do FGTS na aquisição. A condição mencionada para o leilão envolve imóveis desocupados.
Como as regras podem variar conforme o imóvel, o interessado deve verificar previamente se o lote escolhido atende aos requisitos para utilização do fundo.
Como participar do leilão
A participação é totalmente online. Para realizar lances, o interessado precisa fazer o cadastro no site da leiloeira, consultar o edital e analisar as condições específicas do lote escolhido.
Entre as informações que devem ser verificadas estão o lance inicial, forma de pagamento e eventuais encargos relacionados à aquisição.
Cuidados antes de arrematar
Antes de participar de um leilão imobiliário, o comprador deve analisar cuidadosamente o imóvel e sua documentação.
Além do preço do lance, é importante verificar possíveis encargos, situação de ocupação, condições de pagamento e demais responsabilidades previstas no edital.
Um imóvel com grande desconto pode apresentar características diferentes de uma compra convencional, tornando a análise prévia fundamental.
O que é uma venda condicional
Alguns lotes do leilão possuem lance inicial abaixo do valor de avaliação e estão classificados como venda condicional.
Nesse modelo, o maior lance não significa necessariamente que a compra esteja automaticamente concluída. A proposta fica sujeita à aprovação do vendedor, conforme as regras estabelecidas para aquele lote.
Onde consultar os imóveis
O catálogo com os imóveis disponíveis, fotografias, valores e demais informações pode ser consultado na plataforma da Mega Leilões.
A consulta ao catálogo e ao edital é uma das etapas mais importantes para quem pretende participar do pregão.
Vale a pena comprar imóvel em leilão?
A possibilidade de adquirir propriedades por valores inferiores aos de avaliação pode tornar os leilões atrativos para investidores e compradores.
No entanto, o preço inicial deve ser analisado junto com todas as demais condições do negócio. Custos adicionais, situação do imóvel, documentação e regras específicas podem influenciar diretamente o resultado da compra.
Por isso, o desconto anunciado não deve ser considerado isoladamente na decisão.
Oportunidade para compradores e investidores
O novo leilão do Santander reúne uma grande variedade de imóveis e diferentes faixas de preço, desde terrenos de R$ 10 mil até propriedades avaliadas em milhões de reais.
Para quem pretende participar, o principal cuidado é não se limitar ao valor do lance. A leitura do edital, a análise das condições de pagamento e a verificação das características de cada imóvel são etapas essenciais antes de apresentar uma proposta.
Com mais de 200 lotes e possibilidade de financiamento em determinados casos, o evento pode chamar a atenção tanto de pessoas que procuram um imóvel para uso próprio quanto de investidores interessados no mercado de propriedades.