Uma oportunidade que pode chamar a atenção de quem sonha com a casa própria ou acompanha o mercado imobiliário está prestes a acontecer. Mais de 135 imóveis do Itaú serão levados a leilão pela Zuk durante o mês de agosto, com propriedades espalhadas por 17 estados brasileiros e valores iniciais que vão de R$ 33 mil a R$ 26 milhões.
O principal evento está marcado para 20 de agosto de 2026 e reúne casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais. Em alguns casos, os descontos chegam a 71% sobre o valor de avaliação, criando uma diferença que pode despertar o interesse de compradores e investidores.
Mais de 135 imóveis entram no leilão
O volume de propriedades é um dos destaques da iniciativa. São mais de 135 lotes disponibilizados pelo Itaú, com características bastante diferentes entre si.
A diversidade permite que o leilão alcance públicos variados, desde pessoas que procuram uma residência até investidores interessados em imóveis comerciais, terrenos ou propriedades com potencial de valorização.
Descontos chegam a 71%
Entre todas as oportunidades, um dos maiores atrativos está nos descontos. O percentual chega a 71% em relação ao valor de avaliação em um dos imóveis disponíveis.
Trata-se de uma casa localizada em Barro Duro, no Piauí, com 122 metros quadrados e lance inicial de R$ 69 mil.
Um desconto dessa dimensão naturalmente chama atenção, mas o preço não deve ser analisado isoladamente. Cada imóvel possui suas próprias condições, e o edital é fundamental para entender exatamente o que está sendo comprado.
Lances começam em R$ 33 mil
Para quem imagina que participar de um leilão imobiliário exige necessariamente milhões de reais, alguns dos lotes mostram uma realidade diferente.
Os lances começam em R$ 33 mil, enquanto as propriedades de maior valor chegam a R$ 26 milhões. Essa amplitude faz com que o evento reúna oportunidades para perfis financeiros completamente diferentes.
Imóveis estão espalhados por 17 estados
As propriedades não estão concentradas em uma única região. Os lotes estão distribuídos por 17 estados brasileiros, incluindo São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Bahia, Pernambuco, Goiás e Amazonas.
Essa distribuição amplia as possibilidades para quem busca um imóvel em determinada região do país.
Casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais
O catálogo reúne diferentes categorias de propriedades. Há casas e apartamentos destinados ao uso residencial, terrenos e também imóveis comerciais.
A variedade é importante porque permite que o comprador procure algo alinhado ao seu objetivo, seja morar, investir, alugar ou eventualmente revender.
Casa em Iguatu está entre os menores valores
Entre os imóveis com menor lance está uma casa localizada no bairro Vila Santo Antônio, em Iguatu, no Ceará.
A propriedade possui 60 metros quadrados e aparece no leilão com lance inicial de apenas R$ 33 mil, um dos menores valores encontrados entre os lotes divulgados.
Antiga agência do Itaú chega a R$ 26 milhões
No extremo oposto está uma antiga agência bancária localizada em Cerqueira César, em São Paulo. O imóvel possui mais de 1.300 metros quadrados de área privativa, além de 24 vagas de garagem.
O valor de avaliação chega a R$ 26 milhões, tornando a propriedade o lote de maior valor destacado na matéria.
Imóvel de R$ 26 milhões exige atenção
Apesar do tamanho e do valor expressivo, o imóvel também demonstra por que a análise documental é indispensável antes de qualquer lance.
Segundo o edital, existem questões de regularização que ficarão sob responsabilidade do comprador. Entre elas está uma área não edificante atualmente ocupada por terceiro, cuja retomada depende do encerramento de ações judiciais.
O documento também aponta a existência de um mezanino ainda não averbado na matrícula e possíveis divergências entre a área real e aquela registrada.
Maior desconto está em uma casa no Piauí
A casa localizada em Barro Duro (PI) representa um dos maiores chamarizes do leilão.
Com 122 metros quadrados, a propriedade possui lance inicial de R$ 69 mil, representando um desconto de até 71% em relação ao valor de avaliação.
É justamente esse tipo de diferença que costuma despertar o interesse de investidores, mas também exige uma investigação cuidadosa sobre as condições do lote.
Condições de pagamento variam
Nem todos os imóveis seguem as mesmas regras de pagamento. De acordo com a publicação, alguns lotes exigem pagamento exclusivamente à vista e não oferecem desconto adicional.
Em outros casos, existe a possibilidade de obter 10% de desconto adicional para pagamento à vista. Por isso, não basta comparar apenas os preços dos imóveis: as condições financeiras de cada lote também precisam entrar na conta.
Leilão será realizado pela Zuk
A organização do evento ficará por conta da Zuk, plataforma responsável pelos leilões.
Quem pretende participar precisa realizar o cadastro previamente, além de consultar as informações e condições específicas da propriedade escolhida.
Participação acontece pela internet
Os interessados poderão acompanhar o processo e apresentar suas ofertas de forma online.
Antes de fazer qualquer lance, entretanto, é necessário consultar o edital do lote. Essa etapa pode revelar informações importantes sobre documentação, ocupação, pagamento e eventuais responsabilidades assumidas pelo comprador.
Data, valores e regras do leilão
O principal evento está marcado para 20 de agosto de 2026, com mais de 135 imóveis disponíveis.
Os valores começam em R$ 33 mil, enquanto os descontos podem chegar a 71%. As propriedades estão distribuídas por 17 estados, e os lances devem ser realizados pela plataforma da Zuk após o cadastro e a habilitação do interessado.
No fim, o leilão mostra duas faces bastante diferentes do mercado imobiliário: de um lado, imóveis que podem ser encontrados por valores muito inferiores à avaliação; do outro, propriedades que exigem uma análise cuidadosa antes de qualquer decisão.
Para quem estiver disposto a pesquisar, comparar e entender todas as regras, pode existir uma oportunidade. Mas, em um leilão, o maior erro é deixar a empolgação falar mais alto que a análise. O verdadeiro desconto só existe quando, depois de somar todos os custos e responsabilidades, a compra continua fazendo sentido.